各地楼市

2021年12月北京二手房网签环增3成

上海：优化房地产年度土地供应量和供应计划

湖南等三地管控加码

浙江嘉兴进一步放开落户条件

山东青岛1月拟出让10宗宅地

【1】合硕机构数据显示，2021年12月北京二手房网签超1.54万套，较11月增加30%。自2021年10月二手房网签不足万套触底之后，北京二手房网签量已连涨两个月，出现明显的翘尾行情。整体来看，2021全年北京二手房成交近19.32万套，受房地产信贷等因素影响，整体呈前高后低之势。对比近5年北京二手房成交数据发现，去年北京二手房成交量创近5年新高，较2017-2020年，分别增加41.8%、25.9%、33.2%和14.4%。

【2】近日召开的上海市政府常务会议指出，要优化房地产年度土地供应量和供应计划，重点围绕五个新城、城市数字化转型、新基建等领域开展基础设施投资。要强化土地、资金、人才等保障，加快项目前期工作，着力形成重大项目建设一批、开工一批、储备一批的良好格局。要以开展“促发展、保安全”大走访、大排查活动为契机，及时为企业排忧解难，增强企业投资意愿，推动更多重大产业项目落地。

【3】近期房地产市场政策松动似有预期，不过多地相继发布了持续对市场秩序进行管控的政策。1月4日，湖南省住建厅发布了《商品房交易风险提示》。同日，“湖北发布”微信公众号发布消息称，2月1日起《武汉市房地产开发企业信用监管办法》将开始实施。西宁市场监督管理局也于近日约谈了多家房企，该局称，此举是为切实加强和规范房地产市场经营秩序。并对检查中存在虚假宣传违法行为的房地产企业严罚重处，纳入失信名单予以公布。

【4】近日，浙江嘉兴出台《关于进一步放开我市落户条件的意见》放宽租赁落户条件。对租赁嘉兴城区(城镇)商品住房申请落户的人员，落户条件中居住时间、范围从在市本级或同一县(市)范围内已连续居住3年及以上调整为在本市范围内已连续居住1年及以上，且在现租赁商品住房连续居住满6个月及以上。实行户籍准入年限同城化累计互认，对落户中涉及《浙江省居住证》或居住登记凭证条件的，嘉兴市各县(市、区)公安机关登记的居住时间在全市范围累计互认，签发的有效《浙江省居住证》在全市范围互认。

【5】1月7日，山东青岛发布2022年1月供地计划。拟以招拍挂方式出让74宗国有建设用地。据悉，74宗地总面积为3806亩。其中，城镇住宅类(含商住用地)10宗，面积约763亩(仅含胶州市、平度市、莱西市)。