易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年12月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1586.7点，较上月下降4.3点，环比下跌0.27%，同比涨幅为1.52%。值得注意的是，该指数自2021年10月份已经连续三个月下跌。

此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1480.5点，较上月下降17.6点，环比下跌1.17%，同比涨幅为1.44%。继2021年9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后，已经连续四个月下跌。

新房价格指数下跌城市继续扩大

报告显示，12月份监控的288个主要城市中，共有82个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比11月减少15个城市。其中，天水涨幅最大，为3.98%。其次是宣城、黄石和淮南，涨幅分别为3.84%、3.66%和3.54%。值得注意的是，这4个城市的涨幅均在3%以上。另有163个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量进一步扩大，较11月增加9个城市。其中，枣庄、咸阳、开封和眉山跌幅较大，跌幅分别为4.69%、4.61%、4.56%和4.16%，其跌幅均超过4%。此外，有43个城市一手房价格指数与11月持平。

此外，就重点城市而言，北京、上海、深圳、杭州、西安、长沙环比有所上涨。广州、天津、重庆、成都、武汉、南京、沈阳、济南、大连、南昌、长春、太原、苏州、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、昆明环比有所下跌。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为8个，分别为海南省、北京市、甘肃省、云南省、湖北省、新疆维吾尔族自治区、上海市、山西省。一手房价格指数环比下跌的区域数为23个，分别为青海省、河北省、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、广东省、江西省、辽宁省、重庆市、湖南省、西藏自治区、吉林省、福建省、天津市、宁夏回族自治区、黑龙江省、四川省、浙江省、山东省。

具体到一线城市，环比方面，只有广州(-0.43%)一手房价格指数出现下跌，上海(0.90%)、北京(0.33%)和深圳(0.22%)一手房价格指数均呈不同程度上涨。同比来看，4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中，上海涨幅最大，为5.13%;其次是广州、北京和深圳，涨幅分别为4.12%、4.03%和2.94%。

二手房价格指数上涨城市不足一成

二手房方面，根据报告，在监控的60个城市中，只有东莞(0.24%)、厦门(0.20%)、杭州(0.17%)、长沙(0.13%)和赣州(0.09%)5个城市二手房价格指数环比上涨，尽管上涨城市数量相比11月增加了4个城市，但仍有52个城市二手房价格指数环比呈现不同程度下跌，二手房价格60指数也创下了环比连续下跌四个月来的最大跌幅。其中，太原、贵阳和郑州环比跌幅相对较大，分别为0.82%、0.80%和0.77%。上海、大同和珠海3个城市二手房价格指数与11月持平。

从一线城市表现来看，除上海二手房价格指数与11月持平外，广州、北京和深圳均现不同程度下跌，跌幅分别为0.29%、0.24%和0.20%。

同比方面，4个城市继续保持上涨态势，但涨幅进一步收窄。其中，上海涨幅最大为11.34%，其次是北京、广州和深圳，涨幅分别为6.47%、6.34%和2.34%。(刘敬/文)