各地楼市

北京5月二手房网签量达5年同期最高水平

北京四部门鼓励非居住建筑改建宿舍型租赁住房

溢价近250万，21人抢一套深圳“无证”集资房

南京新房价格环比8连涨

海南专项治理房地产领域网络违规宣传广告

【1】国家统计局数据，北京二手房价格在2020年5月时扭转了同比下降的局面，此后便一直呈上涨趋势，2020年10月同比上涨5.4%，2021年4月达到了最高处的同比上涨10.1%，5月上涨速度已经稍稍回落。另据北京市住建委网站数据，5月北京二手房网签套数达到了18838套，虽然环比4月降了5.4%，但仍旧是近5年来同月网签最高水平。诸葛找房数据显示，5月北京二手房成交面积为162万平方米，虽然环比下跌22.42%，但同比上涨15.22%。

【2】近日，北京住建委会同市规自委等四部门联合印发《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》，首次明确非居住建筑改建宿舍型租赁住房的标准和程序。通知称，鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。

【3】近日，一套因债务纠纷流入法拍市场的“无证”房源，引发高度关注。据悉，该拍卖物性质为集资房，起拍价为210.4万元，保证金21万元。值得注意的是，标的物详情中明确提出，该房产无抵押，无房产证，按合同规定购买方只拥有使用权，南山区人民法院负责清场交付。即便这样，竞拍过程仍大出意外。经过两天，共21人报名，10934人围观，423次出价，最终该套房源以总价458万元成交，折合单价为7万元/平方米。业内人士表示，这与该地段房源的稀缺性有关。此外，该类房源被看好的另一个重要原因是可获得官方“确权认可”。法拍房比二手市场买农民房、小产权房更加有保障，因为有法院的法律裁定，此类房子竞买人拿到执行裁定书等于法院给确权了，只是不能够交易而已。

【4】国家统计局数据显示，今年5月份南京新房价格环比上涨0.8%，同比上涨4.6%，环比已连续8个月出现上涨行情，涨幅呈现走高趋势。从2020年10月的上涨0.4%，到今年5月的上涨0.8%，8连涨的背后既有新上市楼盘价格提升的缘故，也有个别楼盘悄悄突破之前的房价“红线”所导致，房价的涨幅大都在700元-1000元/㎡之间。此外，在土地市场上，南京开拍的今年首批集中出让地块中，河西、麒麟、江北核心区的毛坯房限价也有所提升。

【5】近期，一些网站平台、“自媒体”平台、公众账号发布“不限购”“不限贷”等文字误导购房人，甚至发布虚假广告，扰乱海南省房地产市场秩序。为此，5月20日起，海南省委网信办会相关部门，开展为期1个月的房地产领域网络违规宣传广告专项治理行动。据了解，专项治理行动共计清理涉宣传海南房地产“不限购”“不限贷”虚假宣传广告信息26237条，注销违规账号1355个;清理网上虚假销售(租赁)房源信息15433条，追查处置省外互联网平台共计229条网络违规宣传广告视频(文章)，并对部分房地产服务网站以及一批自媒体账号违规发布不实信息问题依法进行约谈。