公募REITs表现持续亮眼 年内全部实现正收益
发布时间:2022-02-10 09:35:47 文章来源:资本邦
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2月10日,资本邦了解到,开年以来,基金市场整体表现并不如意,但值得一提的是,公募REITs表现持续亮眼。数据显示,截至2月9日,11只基础设施公募REITs产品开年以来全部实现正收益,平均涨幅15.83%,其中10只REIT收盘价均在本周创历史最高纪录。具体来看,富国首创水务REIT和红土盐田港REIT2只产品年内涨幅均超过30%。

据悉,因基金二级市场价格涨幅过高,2家基金公司发布停复牌及交易风险提示公告,并称为了保护基金份额持有人的利益,宣布2月9日临时停牌一天。

对于REITs二级市场开年以来行情火爆的背景,相关专业人士指出是1月份A股走势相对偏弱,市场避险情绪增强,市场预期央行会继续降息或降准,支撑了REITs的估值上升,此外资管新规实施后,投资者对基础设施公募REITs的需求也在持续增加。数据显示,近期11只基础设施公募REITs全天成交额最高超过5亿元,其中建信中关村REIT成交额最高,一度达到0.88亿元,活跃度超过ETF市场八成产品,成交额最少的REITs市场产品全日成交额也超过了0.2亿元。

建信基金表示,受益于近期公募REITs行业利好政策、大基建板块持续走强等因素影响,公募REITs年内二级市场价格出现普遍上涨,这也是公募REITs股性特征的体现。

中信建投证券研究数据显示,截至2020年年末,全球共有43个国家或地区出台了REITs制度,全球基础设施公募REITs市场的总市值已超过2万亿美元。建信基金表示,我国公募REITs市场蓄力已久,未来将是一条万亿级别的赛道。

建信基金表示,对我国公募REITs市场的健康蓬勃发展满怀期待,除了建信中关村REIT外,还将持续推进公募REITs业务,一方面积极储备建信中关村REIT的优质可扩募资产,另一方面也正在协助多家企业开展公募REITs的申报工作,包括风电新能源、保障性租赁住房、高速公路等行业,稳步推进公募REITs业务发展。

华安基金表示,公司高度重视公募REITs业务,并积极推动与其他业务伙伴的合作,同时开展了后续储备项目的推进及尽调。随着行业发展和配套政策完善,底层投资资产范围有望进一步拓展,空间进一步打开。(文/爽爽)

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