重磅！“第二支箭”火速落地

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“第二支箭”才刚刚延期与扩容，就有民营房企增信发债传来最新进展。

11月10日，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债信用增进公司(下称“中债增进公司”)同步受理企业增信业务意向。据悉，中债增进公司增信民营房企发债融资工作已纳入“第二支箭”统筹推进。

此外，除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。

房企融资支持政策接续助力、政策在多维度打开空间，也在逐步引导市场机构改善对民营房企的风险偏好，促进民营房企融资恢复。分析人士表示，在“第二支箭”支持政策框架下，对民营房地产企业发债增信，将提升房地产企业债券融资的效率与规模，修复投资者对优质民营房企的信心。未来，民营房企发债融资支持范围和规模有望继续扩大。

加大民企发债融资支持：“落地生效速度之快”

支持民营房地产企业融资的举措正在加速推进。

11月8日，交易商协会表示，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计规模2500亿元，后续可视情况进一步扩容。

11月9日，中债信用增进公司就迅速发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》。对此，业内人士解读称，支持民营房地产企业发债融资的措施将高效开展。

最新进展即是，11月10日，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。同时，除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。

而本次实行的储架式注册发行方式，也切中了民营房企的“成本低、效率高”等诉求。储架式注册发行是市场化、法治化、公开透明的发债管理模式，企业可在注册有效期内结合需求分次发行。龙湖集团可选聘多家机构组成主承销商团完成注册，后续每期发行时再结合实需确定当期发债规模、资金用途、主承销商。该模式可便利企业、投资人把握发行窗口、投资时机，提升市场投融资效率。

“债券融资，相较于其他方式来说，成本更低、效率更高。此次龙湖集团实行的是一次注册、多次发行。这对于民营企业来说很方便，在一次性注册好额度后，可以根据自身需要和资金安排，分多次来发行，融资效率比较高，手续也更简便。”董希淼说。

目前，中债增进公司增信民营房企发债融资工作已纳入“第二支箭”统筹推进。在“第二支箭”支持政策框架下，对民营房企增信服务费率低于0.8%/年，仅为市场化增信服务费率的一半左右。

交易商协会表示，下一步，将组织中债增进公司扎实推进“第二支箭”政策落实，不断加大对包括民营房企在内的民企发债融资支持力度，充分发挥稳定市场发展的积极作用。