1、近几年以来，随着国家不断出台有关鼓励和发展创业的政策，在社会中也掀起一阵创业的热潮，越来越多的人选择参与到自主创业的大队伍中。

2、因此，商铺投资成了大部分人的创业选择，但是任何投资都是存在一定的风险的。

(资料图片仅供参考)

3、那么，商铺投资有哪些风险？对此又应该如何控制呢？ 商铺投资有哪些风险？ １.商铺的概念：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所，其涉及经营的范围十分的广泛，正因如此，其收入才十分可观。

4、 ２.商铺投资高收入、高回报的背后，必然存在一定的风险，从以下几个方面入手： a.与投资住宅相比较，虽然投资住宅的年利率不敌商铺投资，但是前者出租情况稳定，而后者受商户经 营、市场竞争等诸多因素影响，业态定位更加趋于系统化与复杂化。

5、 b.需要承担开发商违约等情况的风险。

6、 c.市政动迁、规划调整的风险：政府的规划、调整方向，很大程度上决定了商铺投资潜力状况。

7、一般来说，紧跟着政府的规划，可以获得可观的收入。

8、 d.商业气氛消退的风险：例如地段的贬值、周边环境、建筑的影响等等。

9、 商铺投资风险应该如何控制？ １在商铺投资高收入高回报的背后，存在着不可避免的高风险。

10、因此在选择与投资的同时，应该做好应对的准备： a.开发商的信用和管理的风险：开发商的信用和管理能力是影响商铺投资风险的最主要因素，小编建议投资者们如果选择商铺投资，一定要选择信誉良好，且具有统一、强大的经营管理能力的开发商。

11、 b.商铺招商定位模糊和过度炒作的风险：投资者们在选择商铺时应该对周边、自身等总体状况作一定的了解，准确判断价值性，避免盲目跟风。

12、 c.商圈不佳与消费资源不足造成的风险：考虑到商铺档次与当地的居民生活水平、消费档次是否相一致。

13、 d.产权商铺的资金成本的风险：投资者们不仅要看到商铺价值的提升，更要注意商铺周边环境发生的变化。

14、 e.市政动迁和规划调整的风险。

15、 通过小编上述的“商铺投资有哪些风险？商铺投资风险应该如何控制”两个主要问题的解释，相信投资者们心中已经有了一定的小算盘。

16、众多事实和案例很好的告诉了我们，只有遇事冷静思考、理性分析、避免盲从，才能真正的实现高收入、高回报的目标。

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