3月16日，国家统计局发布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。

昆明2月新建商品住宅价格环比略涨0.5%，同比下降0.8%;二手房价格环比下降0.4%，同比下降0.6%。

一线城市新房价格环比上涨

二线城市则持平

3月16日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

先看环比，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

再看同比，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

昆明新房价格

环比连续上涨2个月

2月份，昆明新建商品住宅价格环比略涨0.5%，同比下降0.8%;二手房价格环比下降0.4%，同比下降0.6%。至此，昆明新建商品住宅价格环比已连续上涨2个月，涨幅虽不大，但业内普遍解读为企稳信号。

过去的两个月，昆明二手房价格从上涨转为下跌，表现得太过“突然”。

1月份，国家统计局同口径数据显示，昆明二手房环比上月(2021年12月份)涨0.8%，涨幅位列全国第一。然而2月份，价格势头突转，二手房掉头直下，环比下降0.4%，同比下降0.6%。

业内人士分析认为：“从数据来看，昆明房价出现了企稳的迹象。但是，我们还应看到，当前市场观望情绪依然浓厚，本地房地产市场要迎来真正意义上‘量价齐升’的春天，应该还要些时间。尤其是二手房突然从上涨变为下跌，似有拖累新房价格的态势，结果有待后市观察。”(全媒体记者王海涛)